Inkomenstoets en GW
Inkomenstoets en gemeenschappelijk wonen
Volgens een Europese maatregel die 1 januari 2011 is ingegaan mogen met subsidie gebouwde woningen niet meer aan nieuwe huurders met een jaar-inkomen boven de € 34.000 (2012) worden verhuurd.
Voor veel woongemeenschappen, veelal gebouwd in de sociale woningbouw-sector, gaat dit een probleem worden of is dit het al. Men heeft juist gekozen voor de sociale sector om voor iedereen, dus ook voor elk inkomen, toegankelijk te zijn. Tot nu toe werkte dit prima. Tot deze maatregel er kwam.
De FGW heeft daarom, mede namens de LVCW en LVGO, in een brief aan alle leden van de Tweede Kamer en aan de minister van BZK, er bij de minister op aangedrongen opnieuw met Europa in discussie te gaan over deze kwestie. Of om voor gemeenschappelijk wonen minder strikt te zijn.
Zie: FGW aan Tweede Kamer jan 2011 en FGW aan minister van BKZ jan 2011
Begin maart werd het FGW bestuur op het ministerie uitgenodigd voor een gesprek met enkele ambtenaren. We hebben wederzijds e.e.a. kunnen toelichten. Gezocht wordt naar mogelijke oplossingen.
Helaas was er vanuit het ministerie niet veel mogelijk, kregen we naderhand van deze ambtenaren te horen.
Lees de reactie van het ministerie aan de FGW
Het ministerie raadt onderhandelen met de woningbouwcorporatie aan. Er moet ruimte zijn binnen de 10% uitzonderingen die er per jaar mogen zijn.
In sommige regio's hebben woningbouwcorporaties deze 10% echter al snel opgebruikt. Andere corporaties zijn om andere redenen terughoudend om deze 10% voor gemeenschappelijk wonen te gebruiken.
Gelukkig zijn er ook corporaties die daar wel toe bereid zijn.
Inmiddels wordt er van meerdere kanten druk op de minister uitgeoefend (o.a. door de Woonbond, de corporaties en ook vanuit de Tweede Kamer) om ruimhartiger met deze maatregel om te gaan en/of druk op 'Europa' uit te oefenen om de (inkomen-) grenzen te verruimen.
Vanuit 'Europa' komen intussen berichten dat men weer af wil van deze strenge regels: Zoals ze nu in Nederland door de overheid worden geïnterpreteerd was toch niet de bedoeling.
Meer details over de regeling - enkele tips - staan in het artikel dan maart 2011 in het LVGO blad WijzerWonen verscheen.
'Inkomentoets en gemeenschappelijk wonen' was het thema op de LVCW ledenbijeenkomst van 26 november 2011. Vooraf de presentaties 'Inkomensgrens en woongroepen' van Hans Roseboom van de Woonbond en 'Huurbeleid en consequenties voor CWB' van Johan Feenstra van CW 't Binnenveld.
Intussen is er vanuit de Wetenschapswinkel Wageningen onderzoek gedaan naar knelpunten (waaronder de inkomenstoets) en mogelijke oplossingen rond de 'Toegankelijkheid gemeenschappelijk wonen'. Op de LVCW ledenbijeenkomst van 10 november 2012 wordt dit onderzoek gepresenteerd (zie verder onder Nieuws.)
Download het onderzoek:
Folder Centraal Wonen voor iedereen (pdf, 3,5 Mb)
Centraal Wonen voor iedereen - Samenvatting en leeswijzer bij de deelrapporten (pdf, 1,2 Mb)
Deelrapport Centraal Wonen voor iedereen - Samen sterk samen alleen: Bewoners over de toegankelijkheidsproblematiek in CW-projecten (pdf, 1,7 Mb)
Deelrapport Centraal Wonen voor iedereen - Woongemeenschappen in een spanningsveld van privé-eigendom en gemeenschappelijk gebruik (pdf, 4,1 Mb)
Lees wat anderen over dit onderwerp - en aanverwante zaken - schreven:
Sjabloon voor heldere afspraken over wooncoöperatie beschikbaar
|
Aedes
|
14-02-2018
|
Inkomens- en huurprijsgrenzen 2018
|
Aedes
|
17-11-2017
|
Begin je eigen woningcoöperatie
|
De Groene Amsterdammer
|
01-11-2017
|
Huren 4 tot 6,5 procent omhoog in 2014
|
Aedes
|
15-01-2014
|
Tweede Kamer steunt hogere inkomensgrens
|
Woonbond
|
26-11-2013
|
Inkomens- en huurgrens: regels per 2014
|
Aedes
|
26-11-2013
|
Verhoging toewijzingsgrens voor corporatiewoningen nabij
|
Woonbond
|
21-11-2013
|
Inkomensgrens sociale huurwoningen naar 43.000 euro
|
Woonbond
|
18-11-2013
|
Slechter wonen voor hogere huur
|
Woonbond
|
05-12-2012
|
Regeerakkoord dwingt tot schrappen plannen
|
Aedes
|
04-12-2012
|
Woonbond lanceert campagnesite Huuralarm
|
Woonbond
|
03-12-2012
|
Verzet tegen huurbeleid verbreedt zich
|
Woonbond
|
30-11-2012
|
Woonbond lanceert actie Huuralarm
|
Woonbond
|
26-11-2012
|
Huuralarm: Houd huren betaalbaar en trek de woningmarkt uit het slop
|
Huuralarm
|
26-11-2012
|
Woonbond tegen verhuurderheffing
|
Woonbond
|
20-11-2012
|
6,5% huurverhoging voor scheefwoners
|
Woongroepencoach
|
09-11-2012
|
Gevolgen inkomensafhankelijke huurverhoging voor woongroepen
|
Woongroepencoach
|
09-11-2012
|
De effecten van het regeerakkoord op de woningmarkt
|
Woonbond
|
07-11-2012
|
Inkomensgrens sociale huursector mag omhoog van Europa
|
Woonbond
|
01-11-2012
|
Spies maakt ruimere toewijzing corporatiewoningen mogelijk
|
Woonbond
|
30-10-2012
|
Huursombenadering alternatief voor inkomensafhankelijke huurverhoging
|
Aedes
|
22-10-2012
|
Aedes aan de informateurs: huursom, WONEN 4.0 en blijven investeren
|
Aedes
|
27-09-2012
|
Hogere huurverhogingen dreigen
|
Woonbond
|
04-09-2012
|
Wat is de huursombenadering?
|
Aedes
|
07-08-2012
|
Gluurverhoging voor 2012 van de baan
|
Woonbond
|
11-07-2012
|
Kwart huurders gedupeerd door inkomensgrens Brussel
|
Woonbond
|
03-07-2012
|
Aedes, Woonbond, VEH en makelaarsorganisaties presenteren integrale aanpak woningmarkt
|
Aedes
|
23-05-2012
|
Lage middeninkomens mogen weer sociaal huren in Tilburg
|
Woonbond
|
07-05-2012
|
Woningtoewijzing middeninkomens iets versoepeld
|
Woonbond
|
25-04-2012
|
Rechter verbiedt uitvoering gluurverhoging
|
Woonbond
|
13-04-2012
|
Extra huurverhoging strijdig met privacywetten
|
Woonbond
|
07-03-2012
|
Gluurverhoging is inbreuk op privacy
|
Woonbond
|
05-03-2012
|
Sociale huurwoningen fors duurder
|
Woonbond
|
01-03-2012
|
Regionale oplossingen voor verhuur aan lage middeninkomens
|
Aedesnet
|
10-02-2012
|
Inkomensafhankelijke huurverhoging: wetsvoorstel en toelichting
|
Aedesnet
|
10-02-2012
|
2,3 procent huurverhoging op 1 juli
|
Aedesnet
|
03-02-2012
|
Minister Spies naar Brussel voor gesprekken over inkomensgrens
|
Woonbond
|
03-02-2012
|
Spies: huurbeleid Europa bekijken
|
NOS
|
02-02-2012
|
Prijzen huurwoningen stijgen met maximaal 2,3 procent
|
NRC
|
02-02-2012
|
Breed front komt op voor huisvesting middeninkomens
|
Woonbond
|
01-02-2012
|
Aedes, Woonbond en gemeenten pleiten voor hogere inkomensgrens
|
Aedesnet
|
01-02-2012
|
Spies: ?Knelpunten als gevolg van inkomensgrens?
|
Aedesnet
|
01-02-2012
|
Breed front komt op voor huisvesting middeninkomens
|
Woonbond
|
01-02-2012
|
Woonbond en HA starten meldpunten over Donnerpunten
|
Woonbond
|
31-01-2012
|
Koffer vol verhalen ?Stuur Spies naar Brussel?
|
Aedesnet
|
31-01-2012
|
Tweede Kamer wil geen aanpassing Donnerpunten
|
Woonbond
|
20-01-2012
|
Huurdersorganisaties hebben gekwalificeerd adviesrecht huurbeleid
|
Woonbond
|
20-01-2012
|
Minister Spies beëindigt experiment ?Huur op Maat?
|
Aedesnet
|
19-01-2012
|
Huur op Maat wordt niet landelijk ingevoerd
|
Woonbond
|
19-01-2012
|
Europadossier - Staatssteun woningcorporaties
|
Atrivé
|
18-01-2012
|
Huurders tegen Donnerpunten in schaarstegemeenten
|
Woonbond
|
18-01-2012
|
Gemeenten willen hogere inkomensgrens sociale huur
|
Woonbond
|
16-01-2012
|
Inkomens- en huurtoeslaggrenzen verhoogd
|
Woonbond
|
11-01-2012
|
Ook huiseigenaren last van inkomensgrens
|
Woonbond
|
10-01-2012
|
Ede vraagt minister om hogere inkomensgrens
|
Aedesnet
|
06-01-2012
|
Brief Europese Commissie over standpunt inkomensgrens sociale huurwoning
|
Rijksoverheid
|
23-12-2011
|
Inkomensgrens sociale huurwoningen marginaal omhoog
|
Woonbond
|
19-12-2011
|
Beantwoording Kamervragen 300.000 gezinnen en inkomensgrens sociale huurwoningen
|
Rijksoverheid
|
16-12-2011
|
Woonbond hoopt op socialer huurbeleid Spies
|
Woonbond
|
16-12-2011
|
Huur- en inkomensgrens 2012 bekend
|
Aedesnet
|
15-12-2011
|
Nog steeds geen duidelijkheid over inkomensgrens sociale huur
|
Woonbond
|
06-12-2011
|
'Geen toewijzing vanwege inkomensgrens? Meld je bij woningcorporatie'
|
Aedes
|
29-11-2011
|
CDA, VVD en PVV laten huurtoeslagontvangers hard vallen
|
Woonbond
|
23-11-2011
|
Amsterdamse huurders willen hogere inkomensgrens
|
Woonbond
|
22-11-2011
|
Scheefwonen
|
Tros Radar
|
21-11-2011
|
Woningmarkt op slot door nieuwe regeling
|
Tros Radar
|
21-11-2011
|
Verhuizen naar corporatiewoning steeds lastiger
|
Woonbond
|
17-11-2011
|
Europarlement verwijst inkomensgrens sociale huur naar prullenbak
|
Woonbond
|
16-11-2011
|
Europadossier staatssteun woningcorporaties
|
Atrivé op LinkenIn
|
11-11-2011
|
Donner wil huurgrens nog steeds niet verhogen
|
Woonbond
|
11-11-2011
|
Toch ruimte voor verhoging inkomensgrens sociale huurwoningen?
|
Aedesnet
|
11-11-2011
|
Sociale huurgrens mogelijk omhoog
|
NOS
|
10-11-2011
|
Sociale huurgrens mogelijk omhoog
|
NOS radio
|
10-11-2011
|
Woonbond over oprekken regels sociale huurwoningen
|
NOS
|
10-11-2011
|
Huurverhoging nieuwe huurders niet verplicht
|
Woonbond
|
10-11-2011
|
'Europa wil hogere sociale huurgrens'
|
RTL Nieuws
|
10-11-2011
|
'Sociale huurgrens mogelijk omhoog'
|
De Telegraaf
|
10-11-2011
|
Politiek wil van inkomensgrens sociale huur af
|
de Volkskrant
|
10-11-2011
|
Ingrijpen in woningmarkt noodzakelijk
|
Partij van de Arbeid
|
06-11-2011
|
Opnieuw aandacht voor gevolgen inkomensgrens
|
Woonbond
|
21-10-2011
|
Donner mag huurprijzen verhogen in tien duurste regio's
|
NRC
|
20-10-2011
|
Europadossier in het nieuws
|
Atrivé
|
17-10-2011
|
Klem in het midden - onderzoek middeninkomens Rivierenland
|
Aedes
|
15-10-2011
|
Donner: huurgrens niet omhoog
|
NRC
|
07-10-2011
|
Donner: huurgrens kan niet omhoog (artikel)
|
NOS
|
07-10-2011
|
Donner: huurgrens kan niet omhoog (audio)
|
NOS
|
07-10-2011
|
Donner: huurgrens kan niet omhoog (video)
|
NOS
|
07-10-2011
|
SRE: verhoging grens sociale huurwoning
|
Eindhovens Dagblad
|
28-09-2011
|
Wat is een sociale huurwoning en wanneer kom ik daarvoor in aanmerking?
|
Rijksoverheid
|
15-08-2011
|
Meerderheid Kamer wil sociale huur voor middeninkomens
|
de Volkskrant
|
01-08-2011
|
VVD: Sociale huur ook voor middeninkomens
|
de Volkskrant
|
29-07-2011
|
Opnieuw onderhandelen over inkomensgrens logische stap
|
Woonbond
|
29-07-2011
|
Corporaties weigeren nu middeninkomens woning
|
NRC
|
28-07-2011
|
Doorstroming sociale huursector stagneert verder
|
Woonbond
|
28-07-2011
|
'Lage middeninkomens in de problemen bij vinden woning'
|
de Volkskrant
|
28-07-2011
|
Doorstroming sociale huursector stagneert verder
|
Woonbond
|
28-07-2011
|
Donner moet onderhandeling over inkomensgrens heropenen
|
Woonbond
|
05-07-2011
|
Nieuw plan voor extra huurverhoging
|
NOS
|
15-06-2011
|
Woonbond: een waardeloos voorstel van Donner
|
NOS
|
15-06-2011
|
Staatsteun woningcorporaties
|
Kenniscentrum Europa decentraal
|
08-06-2011
|
Donner schrapt plannen huurverhoging
|
NRC
|
18-05-2011
|
Vragen en antwoorden over de ministeriële regeling
|
Aedesnet
|
05-05-2011
|
Kamermotie versoepelt woningtoewijzing ouderen en gehandicapten
|
Woonbond
|
29-04-2011
|
Ruimere keus huurder dankzij Huur op Maat
|
de Volkskrant
|
21-04-2011
|
Huren op maat voorkomt scheefwonen
|
NOS
|
20-04-2011
|
Lager inkomen, dan een lagere huur
|
NRC
|
19-04-2011
|
Eindevaluatie Huur op Maat
|
SEV
|
19-04-2011
|
Discussie De Boer (VVD) en Paping (Woonbond) over huurbeleid
|
NOS
|
19-04-2011
|
Huur op maat maakt huren betaalbaar
|
Huur op maat
|
15-04-2011
|
'Uitstel toeslag scheefwonen is financieel probleem voor woningcorporaties'
|
NOS
|
30-03-2011
|
Donner stelt aanpak scheefwonen uit
|
NOS
|
30-03-2011
|
Plannen tegen scheefwonen horen in papierversnipperaar
|
de Volkskrant
|
10-03-2011
|
Europese Commissie gevraagd terughoudender te zijn bij sociale huisvesting
|
Europa decentraal
|
07-03-2011
|
Creatief met inkomensgrens
|
Aedes-Magazin
|
15-02-2011
|
Corporaties in verzet tegen Europese inkomensmaatregel
|
NRC
|
16-12-2010
|
De doorstart van de Wooncoöperatie is begonnen
|
website Adri Duivesteijn
|
30-11--0001
|