1. Nieuws
1. Inkomenstoets en GW
2. Zelfbeheer en wooncooperatie
2. Gemeenschappelijk Wonen
3. Vraag & Aanbod Woonruimte
4. Adressen van Woongemeenschappen
1. GW op de kaart
2. GW in cijfers
3. Community addresses
5. Handreiking gemeenschappelijk wonen
1. Gemeenschappelijk Wonen van Allochtone Ouderen
2. Draaiboek voor het ontwikkelen van een project
6. Zoeken in de Kennisbank
7. Advies, Begeleiding & Ondersteuning
1. Overige Adressen & Links
2. Cohousing Internationaal
8. Onderzoek
9. Contact
10. Zoeken op de site

Inkomenstoets en GW

Inkomenstoets en gemeenschappelijk wonen

Volgens een Europese maatregel die 1 januari 2011 is ingegaan mogen met subsidie gebouwde woningen niet meer aan nieuwe huurders met een jaar-inkomen boven de € 34.000 (2012) worden verhuurd.

Voor veel woongemeenschappen, veelal gebouwd in de sociale woningbouw-sector, gaat dit een probleem worden of is dit het al. Men heeft juist gekozen voor de sociale sector om voor iedereen, dus ook voor elk inkomen, toegankelijk te zijn. Tot nu toe werkte dit prima. Tot deze maatregel er kwam.

De FGW heeft daarom, mede namens de LVCW en LVGO, in een brief aan alle leden van de Tweede Kamer en aan de minister van BZK, er bij de minister op aangedrongen opnieuw met Europa in discussie te gaan over deze kwestie. Of om voor gemeenschappelijk wonen minder strikt te zijn.

Zie: FGW aan Tweede Kamer jan 2011 en FGW aan minister van BKZ jan 2011

Begin maart werd het FGW bestuur op het ministerie uitgenodigd voor een gesprek met enkele ambtenaren. We hebben wederzijds e.e.a. kunnen toelichten. Gezocht wordt naar mogelijke oplossingen.

Helaas was er vanuit het ministerie niet veel mogelijk, kregen we naderhand van deze ambtenaren te horen.
Lees de reactie van het ministerie aan de FGW

Het ministerie raadt onderhandelen met de woningbouwcorporatie aan. Er moet ruimte zijn binnen de 10% uitzonderingen die er per jaar mogen zijn.

In sommige regio's hebben woningbouwcorporaties deze 10% echter al snel opgebruikt. Andere corporaties zijn om andere redenen terughoudend om deze 10% voor gemeenschappelijk wonen te gebruiken.
Gelukkig zijn er ook corporaties die daar wel toe bereid zijn.

Inmiddels wordt er van meerdere kanten druk op de minister uitgeoefend (o.a. door de Woonbond, de corporaties en ook vanuit de Tweede Kamer) om ruimhartiger met deze maatregel om te gaan en/of druk op 'Europa' uit te oefenen om de (inkomen-) grenzen te verruimen.
Vanuit 'Europa' komen intussen berichten dat men weer af wil van deze strenge regels: Zoals ze nu in Nederland door de overheid worden geïnterpreteerd was toch niet de bedoeling.

Meer details over de regeling - enkele tips - staan in het artikel dan maart 2011 in het LVGO blad WijzerWonen verscheen.

'Inkomentoets en gemeenschappelijk wonen' was het thema op de  LVCW ledenbijeenkomst van 26 november 2011. Vooraf de presentaties 'Inkomensgrens en woongroepen' van Hans Roseboom van de Woonbond en 'Huurbeleid en consequenties voor CWB' van Johan Feenstra van CW 't Binnenveld.

Intussen is er vanuit de Wetenschapswinkel Wageningen onderzoek gedaan naar knelpunten (waaronder de inkomenstoets) en mogelijke oplossingen rond de 'Toegankelijkheid gemeenschappelijk wonen'. Op de LVCW ledenbijeenkomst van 10 november 2012 wordt dit onderzoek gepresenteerd (zie verder onder Nieuws.)

Download het onderzoek:

Folder Centraal Wonen voor iedereen (pdf, 3,5 Mb)
Centraal Wonen voor iedereen - Samenvatting en leeswijzer bij de deelrapporten (pdf, 1,2 Mb)
Deelrapport Centraal Wonen voor iedereen - Samen sterk samen alleen: Bewoners over de toegankelijkheidsproblematiek in CW-projecten (pdf, 1,7 Mb) 
Deelrapport Centraal Wonen voor iedereen - Woongemeenschappen in een spanningsveld van privé-eigendom en gemeenschappelijk gebruik (pdf, 4,1 Mb)

Lees wat anderen over dit onderwerp - en aanverwante zaken - schreven: